臨港新片區精裝修辦公室出租房源

原能細胞產業園和科創園簡介/張江藥谷園區
產業政策優勢：地處上海浦東新區張江科創城（張江細胞產業園）核芯區，
可享受各類資金、政策支持申報、產業扶持、人才落戶、金融扶持、財政引導、支持產權保護、稅收優惠等政策支持；
人才招聘優勢：占據“國家科創中心”品牌高地優勢，正對復旦大學，上海中醫藥大學、上海科技大學，聚集一批頂兼超一留科技人才；
產業集群優勢：毗鄰ATLATL創新研發中心，上海實驗動物研究中心；半徑2km內有BI、諾華上海、國家上海生物醫藥科技產業基地、上藥、國家生物醫藥基地、上海生物芯片、帝斯曼、方達藥業原能細胞等國內外知明涵蓋生物醫藥上下游產業鏈的產業聯盟資源；原能細胞產業園項目位于張衡路與哈雷路交叉路?，占地42畝，建有?積約4萬平米。
在地理位置、高校人才招聘、產業扶持政策、醫療健康保障、生活娛樂等均具有非常顯注的競爭優勢；可享受相應的配套設施與服務：*國稼及細胞資源庫、*5000多平方米GMP級別的細胞潔凈制備中心、*免疫治燎技術與抗體研發平臺、*細胞及抗體的質量檢驗中心、*研發設備公共服務平臺、*投資與孵化基金寫字樓出租，張江大廈、微電子港、半島科技園、中興智慧園等各園區、寫字樓直租，歡迎進入官網查閱。臨港新片區精裝修辦公室出租房源

張江科學之門_招商中
張江科學之門東塔位于張江中區，由陸家嘴集團開發，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層的商業裙樓、3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業、文化等多種業態于一體的超大型綜合體項目。
張江科學之門西塔位于張江中區，由張江高科與張江集團開發，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業服務；地下3層，主要為商業、車庫、地下辦公大堂及設備用房。
基礎參數
辦公雙子塔—單棟
地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層）
大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，筒1/3處7KN/m2
車位數：1025個，設有反向尋車系統標準層
建筑面積：約3300㎡整層
得房率：67%-70%
標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）
綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）浦東實驗室招商生物醫藥產業園-招商服務，寫字樓出租，研發，環評，小、中試級別實驗場地，業主直租，無中介費。

張江獨棟辦公樓丨張江集電港-科技領繡之都
科技領繡智都地處上海市浦東新區張江高科技園區核芯區，緊靠中環高速，西靠張江居住區，東鄰外環高速，南依川楊河自然景觀，北面的龍東大道是連接內環線和浦東國際機場的交通要道，貫穿地鐵二號線。張江領繡之都上海張江集成電路產業區，
是上海市張江高科技園區四大產業。基地園區之一，園區內共100棟獨棟商務辦公樓，單棟面積1500-5000平之間，得房率達85%，是浦東區域總部型經濟的集散地，主要引進國際先進的IT、IC及相關高科技產業的設計、研發、生產和配套企業，重點發展集成電路、信息技術、軟件等相關產業，以期建設成世界水平的具有鮮明特色的、集科研和生產為一體的高科技產業區。
項目位置：上海市浦東新區張東路1387號獨棟
建筑面積：2988.89㎡
單層面積：996.30㎡
租金：3.5元/m2/天
物業費：3元/m2/月
建設規格：貨梯、空調、排風井、消防系統、弱電系統、辦公家具
行政配套：食堂、停車場、展示廳、會議室、報告廳、培訓室
園區配套：集中美食商業廣場及地下美食廣場、園區食堂、便利店、星巴克、肯德基

嘉銘巢生·張江生命科學園，坐落于張江醫谷與藥谷兩大中心之間，毗鄰國際醫學全產業鏈專業園區，項目專注生命科學創新的產業創新平臺，是集孵化、研發、商業化于一體，服務創新生物醫藥與醫療技術的專業生物醫藥創新產業園。
巢生創新實驗室是巢生創新平臺旗下的共享實驗室，致力于為初創公司提供一站式的共享實驗空間和創新孵化系統，努力為創業科學家打造集投資、孵化、研發、轉化于一體的綜合性平臺。
項目優勢：園區具備環評條件，配電充足，可全周期助力生命科學領域企業研發、臨床、生產的創新需求。
項目參數：可出租面積：5400.85m2
租賃價格：每實驗室一房一議
租賃方式：平層整租或多層自由組合出租
樓層：6-8層（共12層）
標準層面積：1812.85m2
樓層層高：一層5.5m，二到十二層5m
空調系統：公區VRV新風系統
電梯系統：1.35T客梯三部，2.0T貨梯一部
電力供應：配電量160瓦/平方米
樓板承重：350千克/m2
地鐵：地鐵11/16/13號線
周邊交通：步行10分鐘到康新公路地鐵站，駕車15分鐘到達張江藥谷。上海寫字樓出售信息，寫字樓出租，一站式選址解決方案提供商，業主直售、直租，無中介費。歡迎來電咨詢。

OfficePark金科園緊鄰金橋城市副中心區，總建筑面積約20萬平方米，包括10座獨棟辦公樓、會議中心、員工餐廳和停車場。作為“未來出行產業園”，OfficePark金科園于2023年7月正式開園，吸引了中科新松、藍馬艙行、黑芝麻等“未來車”“智能造”企業入駐。
園區內部建筑的單體設計，也延續了總體的風格，通過不同體量的長方體模塊進行虛實空間的組合，使所有建筑的外觀協調統一，并塑造出了具有鮮明幾何雕塑感的建筑造型。整個園區共建有10座獨棟辦公樓，包括5座單棟面積約16000平米的高層辦公樓，5座單棟面積約4700平米的多層獨棟。
項目參數：
地址：上海市浦東新區金海路金港路路口
總建筑面積：約20萬m2
基地面積：約7萬m2
其中：地上建筑約10.5萬m2，地下二層約9.4萬m2
租賃面積：300-15000m2
建筑棟數：10棟
租金：4.5-5.5元/m2/天
物業費：22元/m2/月
軌道交通：距離9號線臺兒莊地鐵站和金橋路地鐵站均約600m
園區配套：員工餐廳、便利店、咖啡廳、銀行、會展中心產業招商平臺，寫字樓出租，招商服務...精確匹配、陪護看房、完成選址；業主直租， 無中介費。張江科技園實驗室招商出租

寫字樓出租，浦東軟件園招商服務，精確匹配、陪護看房、完成選址；歡迎進入官網查閱， 無中介費。臨港新片區精裝修辦公室出租房源

2號樓(3294平米|3層|層高3.5-4.5米)
3-5號樓(每棟5788平米|3層|層高4米)
6號樓(2637平米|2層|1樓部分9.5米層高) 臨港新片區精裝修辦公室出租房源

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