要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從一開始選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上小技巧，以供參考。技巧一：選擇適當的行業類別位于交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位于學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。2021年{貴陽}用戶注意!這樣的商鋪才叫好商鋪!貴陽住宅底層商鋪
商鋪投資必須注意的問題（風險）商圈轉移：商鋪的價值將一落千丈。政策規劃：商鋪或周圍住宅和商業如果會拆遷或改建，會很大程度影響商鋪的升值和交易。同時如該商鋪周邊要建天橋，人行道與車行道之間要建圍欄，道路交通改造等會極大影響商鋪的出租和增值。像天橋的建立，對于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時的“大忌”新開發商業區域，人氣難以預測，經營回報周期長。帶不合理租約（租金、時間、免租期、租金上浮比列。），除去稅費，到手的凈收益很低。甚至可能為了銷售商鋪，租客與原業主串通。開發商承諾的高回報返租基本是不現實的。消防、電、水、氣等老化不合格。周邊鄰居質量不高，直接影響商鋪的租金。租客不履行合同。新建公交車牌、設立綠化、垃圾箱等遮擋門口。租客違法、違規經營項目。投資回報率低于，這個回報率確實比較低。 中鐵摩都商鋪門面商鋪投資價值重要，買商鋪要看準。
商鋪屬于耐久商品，商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉為商業地產。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成“一鋪旺三代”的理想境界。商鋪買的就是一個投資賺錢，不像住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是只賺不虧的買賣。我們先來看看投資商鋪者的目的，一般就是下面這三個了：作為融資手段有這種考慮的投資者通常有融資需求。簡單理解就是通過商鋪（穩定、持續的現金流）來做，向銀行或金融機構。需要這種穩定的資產去撬動杠桿。作為商業用途此類投資者有自己的主業，融資之后通過主業來獲利。簡單來說就是，自己經商以商鋪作為商業根據地使用，投資更多商鋪來擴大規模。
前兩種基本是涉及到接待或者經商的“剛需”，暫且不說。我們從理財角度來看：在一些房地產信息網查閱后可以發現，店鋪的轉租信息，租金年化率超過7%的現在已經很少。重要的是此處參考的都是地段很好的旺鋪，而真實的商鋪和部分新鋪很有可能出現，出租一年，空置半年的情況，這樣就使得資金回報率更低。另外，淘寶、京東等電子商務的興起，對線下商鋪的影響，相信大家都有切身體會。而我們以普通上班族為例，經常光顧的商鋪無非兩類，一是社區的水果、餐飲、便利店；二就是前往的大型綜合商場。并且，今年來大型商場招商困難，降租招商的事屢見不鮮。可以說，人們對商鋪的依賴度已經降低，相應地，投資價值也縮水。目前不考慮選鋪、地區的商業前景，單單考慮投資收益，把各種費用和空置率等等算下來，商鋪真的不是投資的好選擇。若您是前面提及的想要經商，那么就學學李超人挑好地段，看好配套，做好市場調查，選個適合的商鋪去投資。想買房的注意了，這些地方都在這里的商鋪，趕緊看看。
市場類商鋪，這里我們所說的“市場”，是指專營某種具體類別或綜合類別的商品批發、零售、經營的市場，有些是單層的鋼結構建筑，現在大多是兩到三層的多層建筑。這類市場里面的鋪位，即我們所說的市場類商鋪。綜合類市場的鋪面，就很常見了，比如我們每天去買菜的市場，在臨街的一排一般都有一些固定的鋪面，招牌亮眼自然也比較能吸引顧客。專業類的市場商鋪，比如花鳥市場、服裝市場、木材市場等，它們主營某一大類并聚集成片，以此形成區域特色，這種類型的市場鋪面，有區域優勢，但競爭也非常激烈。這里的商鋪不買就虧了,專業商鋪銷售平臺,信息全,價格優!看過來!貴陽商業街商鋪面積
注意:貴陽新商鋪出租房源都在這里!貴陽住宅底層商鋪
其中幸福產業鏈了全國質量資源的婚戀產業，貴陽·夢想城、花海拾味鮮花宴會餐廳、玫瑰拾光婚禮廣場、婚慶創意市集，四大與幸福息息相關的業態組成婚戀全產業鏈，一站式搞定結婚這件事。以盧浮宮金熙酒店和盧浮宮行政公館為平臺，摩都打造國際文化交流聚集地，踐行中國文化與世界多元文化相融合，讓摩都成為中外文化交流互鑒的新高地。文化旅游產業以1+N多核驅動模式，和貴州旅游協會房車露營與自駕越野分會、渝之旅、雪花啤酒、北大青鳥文化產業集團等合作，攜手建立產業創新IP集群，形成產業鏈閉環，締造不落幕的城市文化旅游體驗圣地。200+品牌消費升級面對城市傳統購物中心的升級迭代和同質化困境，摩都娛購公園精細捕捉消費者的多元需求，將自然生態理念與休閑品質生活方式融為一體。貴陽住宅底層商鋪
貴州中投騰達置業有限公司是一家貴州中投騰達置業有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽市貴州雙龍航空港經濟區中鐵國際生態城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團共同投資成立的一家商業地產開發公司。旗下擁有貴州歐圖歐商業管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務公司、貴州天之戀文化旅游發展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點旅游項目——貴陽中鐵國際生態城四大中心版塊中的商業地產項目——“摩都娛購公園”。? “摩都娛購公園”雄踞貴州雙龍航空港經濟區域中心地帶，中投騰達是該商業項目的地產開發單位，與多家世界聞名建筑設計單位合作；貴州歐圖歐商業管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務公司是該商業項目的商業與電子商務運營管理企業。摩都娛購公園是雙龍航空港區域內此一家的體驗游憩式商業綜合體，公司將“精細化”的基因移植于商業運營，以摩登文化運營商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購公園已成為雙龍航空港區域的地標性商業項目。的公司，致力于發展為創新務實、誠實可信的企業。中投騰達置業作為貴州中投騰達置業有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽市貴州雙龍航空港經濟區中鐵國際生態城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團共同投資成立的一家商業地產開發公司。旗下擁有貴州歐圖歐商業管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務公司、貴州天之戀文化旅游發展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點旅游項目——貴陽中鐵國際生態城四大中心版塊中的商業地產項目——“摩都娛購公園”。? “摩都娛購公園”雄踞貴州雙龍航空港經濟區域中心地帶，中投騰達是該商業項目的地產開發單位，與多家世界聞名建筑設計單位合作；貴州歐圖歐商業管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務公司是該商業項目的商業與電子商務運營管理企業。摩都娛購公園是雙龍航空港區域內此一家的體驗游憩式商業綜合體，公司將“精細化”的基因移植于商業運營，以摩登文化運營商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購公園已成為雙龍航空港區域的地標性商業項目。的企業之一，為客戶提供良好的商鋪售賣。中投騰達置業不斷開拓創新，追求出色，以技術為先導，以產品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創造更高價值，提供更優服務。中投騰達置業始終關注建筑、建材市場，以敏銳的市場洞察力，實現與客戶的成長共贏。