如果您有比較多的閑錢，那建議您一定做投資，選擇較穩重型，而為什么要買商鋪：原因1、商鋪是越老越值錢。二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。以貴陽地區現有的農產品批發市場做比較，十年里，商鋪價格年年上漲，房租也水漲船高，買不到自己的鋪位，只能被房租“牽著鼻子走”。拒絕差價!中鐵摩都商鋪節鉅惠到底,都是一手房源!猶豫什么?南明區商城商鋪出租
房地產業分為住宅地產和商業地產兩部分。住宅地產是生活資料，是一種消費品。近幾年，尤其近些年部分城市商品住宅價格快速上漲，導致普通居民購房的難度越來越大，同時土地供應、住宅開發、銷售等環節存在諸多不合理、不完善的地方。于是，社會上質疑、批評住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機住宅的需求推高了房價，就會和剝奪人們居者有其屋的權利，此時就需要出面，對住宅市場進行調控，將住宅價格調控至合理的價格，實現“居者有其屋”的目標。商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的占有，一般是大資本家、大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場已經成為趨勢，并且隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少。選商鋪有技巧。中鐵摩都商圈，一座擁有城市商業繁華與旅游雙名片的綜合體誕生。 花溪區住宅商鋪出售2021年好消息!中鐵摩都才叫人民的好商鋪,你知道嗎?
每一個繁華的地方，都會形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂。并不一定局限于在城市的商業中心，在一個新的城區形成的時候，一個新的商圈就形成了，往往集中在娛樂場所、餐飲場所或公司集中地。在偏城區，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人們活動的中心地帶。當然也是商鋪贏利的保證。不同位置的商鋪可觸達客戶數量必然不同，故位置因素對商鋪價值有較大影響。繁華地段的商鋪雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價租到的商鋪，其他各方面的條件不好，投資收益率就會大打折扣。可能還不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的商鋪。
商鋪投資分析：11現在國家政策調控的是住宅房，而不是商鋪2010年歲初，連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施，從“國四條”、“國十一條”、“國19條”，再到近“新國十條”以及京版的“京11條”，隨著國家宏觀調控政策的密集發布，樓市市場觀望情緒加重，住宅房銷售跌至冰點。目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格回歸到理性，實現老百姓“居者有其屋”的目的。而商業地產不在此次政策調控的范圍之內。12目前國內很多大型開發商轉戰商業地產自去年年底以來，很多大開發商都開始將目光齊齊對準商業地產。為了趕商業地產這個“蜜月期”，包括萬科、華潤、、合生等住宅的開發商，都紛紛加緊了全國范圍內“圈地”布局商業綜合體的步伐。2010年歲初，連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產等品牌房產商卻逆市紛紛開始抄底商業地產。據報道估計，“抄底”涉及資本至少在1000億元以上。在住宅市場泡沫“一觸即炸”的形勢下，商業地產的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現。這似乎都在昭示著一個信號：商業地產越來越受到關注，商住倒掛現象即將消失。 商鋪信息早知道，原來秘密在這里 2021貴陽新消息！
商鋪做的是長期回報，而不是短期商鋪和公寓都是40年產權的，整體的性質各方面都是相差無幾，只不過是公寓可以住人，商鋪不可以住人而已。近這幾年公寓是特別流行，有不少人說公寓是坑，也有不少人說公寓是一個很好的投資產品，兩種不同的人群站在不同的角度去看工具，終產生出來的問題點就會有巨大的差異化。站在坑的角度去觀看，公寓和商鋪的整體升值空間能力都是較小的，除非是在中心地段，位置才會出現大幅度的增值，一個小區購買的公寓、商鋪、商品房，經過幾年時間的沉淀，商品房價格翻了一倍，而公寓和商鋪的價格可能只是出現了輕微上漲而已。不少的開發商和投資者都傾向于短期的回報，也就是投了一筆錢進去，在短短的幾年時間內可以進行大幅度的增值，購買商鋪和公寓幾乎是不可能實現的，所以有商品房的對比下，覺得商鋪和公寓就很坑。 貴陽雙龍生態國際、黃金商鋪強勢加推！機不可失。修文地鐵商鋪投資
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投資商鋪的要素：決定房地產價值的因素，是地段，第二是地段，第三還是地段。越是貨幣超發，流動性過剩的時代，中心級商鋪資產價值越凸顯，這是中國資產階層的共識，以稀為貴的特性，保證了此類商鋪的高保值、高成長、低風險。2.看配套商業有一句話叫“進得來、留得住、出得去”，其實這是對商鋪的交通動線做出了要求。一般情況下在投資商鋪時，一定要考慮商業交通動線配套的便利性，及車位問題。現在交通便捷的情況下充足的停車位是影響商業運營的關鍵因素之一。同時需要考慮所購商鋪能否符合餐飲、兒童等業態的軟硬件要求。3.看品牌有名品牌房企開發的項目具有保障。一般房企蓋房子，好房企做品牌，在乎的是長久價值，投資商鋪較重要的是考慮長久利益。 南明區商城商鋪出租
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