預收款的發票開具
（1） 開票系統中有 6“未發生銷售行為的不征稅項目”，用于納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產情形。“未發生銷售行為的不征稅項目”下設601“預付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發的房地產項目預收款”、603“已申報繳納營業稅未開票補開票”。
（2）首先，期房銷售 交房前收到預收款，選 6“未發生銷售行為的不征稅項目”下602“銷售自行開發的房地產項目預收款”編碼開票，并在稅率欄填“不征稅”，開普通發票，不得開**發票。開發票次月按3%預繳率預繳增值稅，不需納稅申報。如系統清卡不成功，需在申報期去辦稅服務廳手工清卡。
交房后，需將之前開的稅率欄為 “不征稅”的普通發票收回紅沖后再重新開稅率欄帶實際稅率的增值稅發票，并于次月納稅申報。
外國的公司、企業、其他經濟組織或者個人，依照中國法律在中國境內設立的全部資本由外國投資者投資的企業。請一個代理會計做賬
房地產開發并企業銷售，要繳納以下稅費：
1、增值稅
增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。由于該項目屬于安置房，因此只需要在房屋交付環節計算繳納增值稅，不需要預繳增值稅。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加
預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。該項目不需要預繳稅款，只需要在交房環節根據繳納的增值稅計算繳納城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
3、土地增值稅
土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納稅款。該項目屬于安置房，沒有預售環節，因此只需要在交房后進行土地增值稅清算繳納稅款。 高密代理會計報稅代理記賬公司對企業也有一些要求。
甲方意味著簽名：乙方意味著簽名：甲方蓋公章（簽名）：甲方蓋公章。簽名）：企業地址：企業地址：聯系方式：聯系方式：年月日年月日代理財務會計合同書相關內容:出口外貿代理合同書本協議書彼此為了更好地發展趨勢貿易，在平等互惠的基本上，按下述標準簽署本協議書。加盟代理代理合同書甲方：乙方：依據《中華人民合同法》的有關要求，經雙方友善商議，就乙方新項目達到下列協議書：一、甲方受權乙方為甲方______評星加盟連鎖店，______級代理商，在______省______市______區運營商品。授權委托刑事辯護律師代理合同書__________________(下稱甲方)因糾紛案件一案,授權委托____________法律事務所(下稱乙方)的刑事辯護律師到庭代理。經彼此協議書,簽訂下述各個,一同遵循執行:一、乙方接納甲方的授權委托，分派刑事辯護律師為甲方與糾紛案件的第審代理人。商品代理買賣合同甲方：法人表示：詳細地址：電話：發傳真：乙方：法人表示：詳細地址：電話：發傳真：雙方經友善商議，以公平、同意為標準。達到以下協議書：首先條委派與接納在本合同有效期限內，甲方愿意乙方做為本合同第二條項下商品的代理商。
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對于預收賬款的所得稅處理：
1、無論是銷售商品還是銷售服務，預收賬款通常不繳納企業所得稅，均應在商品發出或服務提供時確認收入繳納企業所得稅。
2、特殊服務中會用到完工百分比法，按照完工進度確認收入。
1、普通企業收到預收賬款，未發生納稅義務的，暫不開具發票，等待發貨或者服務提供時納稅義務發生，正式開具發票并申報納稅；當然如果收款方提前開具發票的，納稅義務也會相應提前，只要后面又真實交易發生，通常不會被視為虛開發票。
2、企業對外租賃不動產或動產，收到預收款納稅義務發生，應馬上開具發票，并申報納稅；
3、房地產和建筑企業收到預收款，納稅義務未發生，但應按照規定預征增值稅，如果客戶需要發票可開具不征稅發票，但未來納稅義務發生需要重新開具正式發票。沒有特殊情況不建議開具不征稅發票，避免給企業帶來麻煩。
4、商超企業和餐飲、酒店、服務類企業常常會辦理儲值卡、購物卡、消費卡，這也屬于預收款性質，納稅義務未發生，但如果客戶需要馬上開具發票，也可開具不征稅發票，這類不征稅發票稱為“預付費卡發票”，一經開具，未來納稅義務發生也不再重新換回重開，因此取得此類發票的企業不能夠正常抵扣增值稅進項稅，需要特別注意。 有限責任公司的股東對公司的債務只承擔有限的責任，而承擔的高額度就是公司的注冊資本。代理會計公司做什么
會計代理通常指會計工作的人員，以自身會計的專長，以代理的名義，完成他人委托的某項事項。請一個代理會計做賬
如何選擇代理記賬公司1、專業性：具有正規財務代理記賬的資格，代理記賬公司要經過財政部門對從業人員資質條件,辦公條件、業務水平等方面進行審查和批準,并頒發《代理記賬許可證書》。您在審核其資格時要注意檢查執業資格證書，是否跟營業執照名稱一致，和許可證是否年檢，有效期有沒有過期等2、公司規模：了解代理記賬機構的從業人員人數、學歷、代理水平、查看企業執照，查詢企業信譽、規模等詢問代理能力和代理記賬情況，觀察辦公環境,服務質量,收費的標準;3、客戶數量：可以了解代理記賬公司服務的客戶數量，都是從事那些行業，我沒有自己相關行業的客戶。請一個代理會計做賬
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