服務選擇對象可以粗略地為分為：活躍老人、能自理的老人、需協助的老人、失能老人、失智老人或各類型的老年人；機構的類型可以為：養老社區、養老公寓、日間照料中心等；區域可以在：市中心、商業區、郊外、旅游景區等；而所有模式可以為自我持有土地和建筑、租賃建筑等。各個類型的選擇都有各自的優勢與劣勢，因而根據企業要根據自身的實力及所選擇的目標群體，抓住目標群體的特定需求，選擇合適的排列組合進行發展業務，開發出能滿足特定老年群體需求的商品，并專注打造自身特色的服務，從而培育并建立老年人的品牌忠誠度，樹立自身的品牌形象。誤區五習慣用理解房地產的方式來理解養老的產品。這里主要是體現在幾個方面，比如說，對于戶型面積的理解就往往是用常規的住宅來理解老人公寓的房間；又或者用酒店的設計來理解老年公寓的設計；在定價模式上也習慣用住宅的定價思維來做養老項目的定價；還有就是用住宅銷售的速度來理解經營型養老項目的入住率速度。這些都與真正的養老項目背道而馳。我認為重點的問題是房地產公司要思考：是做地產還是做養老，是賣房子還是賣服務。我們做了這么多年的研究和咨詢服務，與眾多地產商接觸下來，深深感到：我們自己要想清楚。老人自尊心強，想能掌握生活選擇權，而非將老年人區別為特殊人群對待。德陽醫養結合型養老院
醫養結合的養老模式即集醫療、養生、養老為一體并整合了產品和服務，也就是“醫養結合”，覆蓋了生命全周期的完整系統?！搬t養結合”就是把專業的醫療技術檢查和先進設備與康復訓練、日常學習、日常飲食、生活養老等專業相融合。以醫療為保障，以康復為支撐，邊醫邊養、綜合。從技術上盡可能的實現疾病轉歸，病人的各項功能得到保持或恢復，其中，“醫”主要就是重大疾病早期識別、必要的檢查、、康復訓練，包括有關疾病轉歸、評估觀察、有關檢查、功能康復、診療護理、重大疾病早期干預以及臨終關懷等醫療技術上的服務?！梆B”包括的生理和心理上的護理、用藥和安全、日常飲食照護、功能訓練、日常學習、日?；顒印⑽Ｖ厣w征、身體狀況分析、體重營養定期監測等服務。利用“醫養學一體化”的發展模式，就是把大病早期識別干預、大病早期康復訓練、日常生活、養護療養、日常學習、護理等綜為一科。醫養結合是人類醫療創新中的重點康復工程，是一種切實可行的醫療新模式。專業醫養結合的敬老院哪家好醫養結合機構應當建立醫護人員、醫療護理員、養老護理員、管理人員及相關協助人員聯動工作機制。
因此，相關部門應加強合作，協同制定相應的配套政策，建立統一完善的養老和醫療服務標準，規范醫療護理行為，保障老人的養老和醫療需求。ZF應發揮主導作用，對醫養結合養老機構實施衛生準入、民政扶持、醫保定點等扶持政策，由衛生部門批準醫養結合的養老機構成為有醫療資質的機構，由民政部門確認其非營利性并納入醫保。這樣既解決老人的醫療和護理難題，又減輕了老人及家屬的經濟負擔和精神壓力，同時還能促進養老行業護理水平的提高和老年醫療康復產業的發展。其四，明確失能半失能老人等級評價標準，實現老年人健康檔案的全覆蓋。杜鵬建議，應建立強制性、統一的老年人護理等級評價制度，兼顧可操作性和專業性，從使用機構養老和社區養老的老人開始，未來實現健康檔案和護理信息的全覆蓋。
成功的養老創業者往往會用過去的經驗來衡量***的事實甚至測試明天的未來，以前這么做成功了，現在這樣做行嗎？明天呢？怎么說服自己學習改變？！誤區三對“高端養老項目”理解有偏差。一說中高端養老機構，大家第1印象是豪華的硬件環境、高昂的收費標準和很牛的養老服務。前兩個好說，關鍵是“很牛的養老服務”也就是所謂的“中高端養老服務”到底是指什么？你能一下子說出來么？你可能會說出很多例子、細節，但是對于投資者而言，Z關鍵的是問題是，如何明確地界定“中高端養老服務”，以便建立起與硬件環境相匹配的“軟件體系”。我們認為，所謂的中高端養老服務，主要體現在以下五個方面，即服務提供主體、服務內容、服務對象、支付方式和經營模式:中高端養老服務的提供主體主要為中**民營養老項目，包括外資獨資、中外合資、內資獨資、公私合作等投資模式。在服務內容方面，中高端養老服務在重點養老服務的基礎上，更加注重對形式服務和輔助服務內容的開發，通過優化服務流程、增加便捷設施、改善居住與功能性生活條件、提升醫護人員服務意識等措施，提供更加質量、人性化、個性化的養老服務。在服務對象方面，中高端養老服務的目標人群相對較少。以“行動自由度”來劃分客群；
《指南》強調，醫養結合機構的醫護人員應當持有相關部門頒發的執業資格證書，并符合國家相關規定和行業規范對執業資質和條件的要求。醫療護理員、養老護理員應當經相關培訓合格后上崗。醫養結合機構應當建立醫護人員、醫療護理員、養老護理員、管理人員及相關協助人員聯動工作機制。同時，要明確提供“醫”“養”服務的具體指征。厘清醫養邊界，其中“醫”為預防保健、疾病診治、醫療護理、醫療康復、安寧療護等，“養”為生活照料、精神慰藉及綜合服務。根據老年人日常住養和住院醫療兩種不同的需求，明確各自的管理路徑，建立信息系統，確?！搬t”“養”互換時信息準確切換并及時更新。 定期巡診，應當根據老年人健康需求，安排醫師定期到老年人居住的房間巡診并做好記錄。醫養結合的敬老院哪里有
有條件的機構可定期組織志愿者為老年人提供服務，促進老年人與外界社會接觸交往；德陽醫養結合型養老院
過去30年只是靠蓋房子、賣房子，這個游戲在新的老齡社會里是否還能繼續玩下去？不同客戶群對住宅和養老服務需求不同。我們過去做住宅，也會考慮學校、商場等配套，但過去較少考慮老人的需求。進入老齡化后，則要重點從老人的重點需求出發，打造充分體現大健康和老人生活需求的醫養康結合的社區。立足大健康談養老，全產業鏈條，產品、服務、設施、金融統籌布局，蓋房子不一定只賺賣房子的錢，做養老服務不一定非得賺養老服務的錢，創新商業模式，‘羊毛出在豬身上，由狗埋單’，就是商業模式創新。誤區六不理解養老的產品專業設計要求。養老的產品分成很多類型，光是專業院就可以分成“長期照顧中心”、“康復院”、“失智院”、“臨終關懷專區”等等，養老住宅又可以分成“適老化公寓”、“親情大宅”、“合院別墅”等。每種產品針對的用戶不同，專業設計差別很大。不同類型的老人對于養老的產品要求是不一樣的。護理樓有自身的建筑要求，從建筑的高度形態一直到房間的面積大小以及各種配套的功能都有專門的設計要求；自理樓也有自身的建筑形式要求和功能配套要求；腦退化是腦退化的產品，建筑上有其特殊性，例如，是作為專區還是專棟，專區設置的話，放在什么樓層，等。德陽醫養結合型養老院
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