家居商社區樓盤客源全景分析：
社區樓盤，是家居商客源的樶根本源頭和樶聰明的獲客途徑。
要想社區獲客，就要研究“”住房全生命周期的業主家居需求“。
我從家居營銷的視角，根據需求營銷獲客方式不同，劃分為2個時期5個階段：
一、新房期：
第1階段：房屋銷售期：
業主觸點：售樓部；
客源實控人：房產營銷部；
甲方可能舉辦的活動：設計師見面會
適合的家居營銷模式：B2B2C定制精裝模式（與售樓結合賣家裝/家具套餐）
第2階段：新房交付期：
業主觸點：交樓現場；
客源實控人：客戶關系部和物業部；
甲方可能舉辦的活動：業主見面會
適合的家居營銷模式：拎包入住（一站置家）模式（駐小區建樣板房銷售）
第3階段：次新房期（新房交付次年--業主全部入住）：
業主觸點：小區內，無固定觸點；
客源實控人：無實際實控人（物業這時其實也已放棄控制客源）。
甲方可能舉辦的活動：無固定活動
適合的家居營銷模式：CRM客戶池長期養客+服務上門的獲客模式
二、舊房期：
第4階段：局改期：
早期局改：大約入住7-9年：櫥衛陽墻局改+成品家居
后期局改：大約入住10-12年：櫥衛陽墻局改+全屋家居（不動地面）
第5階段：重裝期：（大約入住13年之后）
舊房期適合的模式：CRM客戶池精確篩客+服務上門的獲客模式 社區獲客1.0模式：物業版“拎包入住”。社區獲客2.0模式：“社銷云”自主獲客：不交進場費，不用建樣板房。家裝公司獲客服務
社銷云-調查表：市場調查工具，商家獲客神器：
社銷云開發了“調查表”功能，它可以讓商家針對自己感興趣的問題制作電子調查問卷，高效了解客戶需求，摸準市場動向。針對每個問題，系統會自動做數據統計分析，圖標式直觀展示分析結果。商家還可以利用問卷調查的方式，了解客戶平時不會告訴你的信息，合法獲得客戶需求和信息資料。調查表后面還可以插入大轉盤、優惠卷或估價器等工具，環環相扣地把客戶自動引流到商家。
（“調查表”只是社銷云獲客系統里的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 社銷云官網小程序排行榜創五環漏斗篩選模式，線索批量轉化效率提升5倍，獲客成本直降80%。
社區場家居 & 社銷云獲客軟件：
社區場是由家居營銷、軟件開發、物業美居領域的專業人士傾心打造的一家新銳型公司，于2023 年成立于廣州，專注于泛家居商數智化引流獲客系統的開發和家居行業數商轉型普及推廣。
創始人聞海達從事家居行業20多年，擔任大型家居公司營銷總15年以上，曾擔任過2家上市企業的家居業務總經理，職業生涯經歷了成品家居、定制家居、整裝大家居、地產家居4個領域，同時家人還在廣州經營定制家居店多年，深度理解家居營銷，更懂家居經銷商。
聞海達從2018年起擔任某中國頭部地產公司拎包入住家居事業部總經理，探索完善了物業招商的“拎包入住1.0模式”，并每年帶領全國超1萬個家居商在公司的1000多個樓盤項目內進行家居to c零售業務，積累了豐富的家居社區營銷經驗。后物業招商模式退潮后，經3年探索研發，又開發出了被行業號稱“拎包入住2.0模式”的數字化社區獲客模式一一社銷云，它是一個由家具商直接觸達小區業主的獲客模式，去物業化去平臺化，用30+數字化工具實現引流-跟客-養客-轉化-成交-裂變-管理-工具的閉環營銷系統，根本性解決家居商獲客難獲客貴的問題。并運營獲客內容創作系統和數商培訓營，致力于成為中國泛家居行業數商轉型領航者。
社銷云-彩短信：樶便宜的獲客途徑，低至0.1元/客：
社銷云做為系統性獲客軟件，為商家的每種營銷需求都準備了對應的數字化工具。比如有了客戶電話，怎么加到客戶微信呢？傳統用電銷方式？那個太痛苦；用內容吸引？都沒微信你很難用內容直接觸達客戶；投流嗎？能力門檻太高還很貴；社銷云為會員商家準備的超便捷的獲客方式是用短信/彩信群發的方式，讓有需求的客戶主動加你微信。社銷云CRM系統里可以精確篩選客戶到小區、樓棟和戶型，這是針對性地發精zhun短信，效果是非常好的。比如：“某某小區某棟某戶型的客戶，請加我微信******，有3套大師設計效果圖發給你”。這種信息客戶一但收到，加你微信概率是很大的。你甚至可以帶一個樣板房的小視頻一起發彩信，那樣說服力更好吸引力更強。
一條短信成本才0.1元，這樣對客戶池中的目標客戶群發加微信，高效率、低成本、無痛感。
（“彩短信”只是社銷云獲客系統里的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。）
社銷云獲客軟件，是數字化科技在家居行業的垂直應用型軟件：應用場景清晰、研發深度，還能培訓導入。
社銷云裂變引流的7個途徑：
家居商獲客，除了直接獲客，還要學會間接獲客。社銷云獲客系統為家居商開發了7個裂變引流工具，對應7種裂變引流途徑：
1、內容方案--裂變傳播引流：
2、拼團購--意向客裂變：
3、砍一刀--成交客裂變：
4、微社群--社群化裂變：
5、推薦官--種子客/管家/樓長裂變：
6、優惠卷--異業商裂變：
7、大轉盤--轉獎裂變：
裂變引流，除了途徑，關鍵還要費用低和能自動裂變。社銷云的這7個裂變路徑，基本都是不需要事先付費（引流成功后才有一點微弱費用）和靠強關系來維護，都是可以自動進行的。 社銷云：社區獲客新引擎，直接觸達業主，輕松構建私域客戶池。智能營銷拓客機構價格
社銷云跟客標準化SOP：跟客話術標準化+引客方案標準化。家裝公司獲客服務
社銷云是怎么獲客的？
說起獲客軟件，大家想到的大部分是TO C邏輯的商城、官網、公眾號、自媒體之類的軟件，其實除了付費依靠大型平臺之外，單個企業或個人想用TO C系統直接獲客，常常難如登天。
授之以魚不如授之以漁，社銷云是一個TO B邏輯的系統，以社區樓盤獲客為場景，幫助家居商（B）構建起一套自己的獲客系統，具體邏輯如下：
第1步：以商家店面周邊精選樓盤客戶為目標，一鍵導入海量客源種子，構建起數萬規模的私域客戶池。
第2步：用系統內置的18般數字化方法，用高質量的精確內容吸引客戶主動加你微信，與你互動，報名你的活動。
第3步：系統策劃了幾百個現成的各視角方案模版，協助商家與客戶長期保持互動和粘性，持續養客，構建信任。
第4步：客戶池CRM嚴密跟進每一顆種子，用“線索-加微-上門-交定-成交”的5環漏斗高效批量篩客，直至成交。
這是一套嚴密設計的精細化獲客系統，與傳統獲客方式相比，具有效率高、費用低、自主可控、長期獲客的特性，是數字化技術與新零售思維，和社區營銷場景完美結合的產物。用好它，從坐商、行商升級到數商，你將獲得碾壓性的高維度競爭優勢，將再不再愁客源！ 家裝公司獲客服務
